Сколько стоит сотка земли у моря в Крыму
Коротко: на западном побережье Крыма участок у моря начинается от 91 000 ₽ за сотку. Это заметно дешевле, чем на Южном берегу, при том же тёплом мелком море и песчаных пляжах. Невысокий порог входа позволяет начать с малого - взять участок сейчас, а строить постепенно. Ниже - актуальные цены по посёлкам, где мы работаем.
Актуально на III квартал 2026 года (проверено в сентябре). Цены могут меняться - уточняйте текущие в каталоге.| Посёлок | До моря | Тип | Цена за сотку |
|---|---|---|---|
| Штормовое | ~2 км | ЛПХ | от 91 000 ₽ |
| Поповка | ~2 км | ЛПХ | от 150 000 ₽ |
| Крыловка | ~2 км | ЛПХ | от 150 000 ₽ |
| Витино | 2,3 км | ЛПХ | от 183 000 ₽ |
| Приветное | 7 км | ИЖС | от 250 000 ₽ |
| Молочное | 2,4 км | ЛПХ | от 500 000 ₽ |
Например, участок 6 соток в Штормовом обойдётся от 550 000 ₽, в Поповке и Крыловке - от 900 000 ₽, в Витино - около 1,1 млн ₽, в Приветном (ИЖС с пропиской) - от 1,5 млн ₽. Точную стоимость конкретного участка называем на консультации - она зависит от места в массиве и коммуникаций.
Хотите точную цену под ваш бюджет? Скажите сумму и задачу - пришлём конкретные участки с ценами, площадью и кадастровыми номерами.
Получить подборку с ценами
От чего зависит цена участка
Стоимость сотки складывается из нескольких факторов - вот главные:
- Близость к морю. Чем ближе к воде и чем «первее» линия - тем дороже. Участок в 2 км от моря и в 7 км будут стоить по-разному.
- Назначение земли. ИЖС обычно дороже ЛПХ и садоводства, потому что это самая «жилая» и ликвидная категория - чем отличается ИЖС от ЛПХ.
- Коммуникации. Участок с подведёнными светом, газом и водой дороже, чем «голый» - как подключить коммуникации.
- Посёлок и инфраструктура. Развитость locations, дороги, магазины, близость к Евпатории.
- Площадь и форма. Ровный прямоугольный участок удобнее и ценится выше нестандартного.
Почему западный берег дешевле ЮБК
Южный берег Крыма (Ялта, Алушта) - исторически самый дорогой и плотно застроенный. Свободной земли у моря там мало, и она дорогая, а рельеф часто горный и сложный для стройки.
Западное побережье (Сакский район, окрестности Евпатории) активно развивается: участков у моря больше, рельеф ровный, а цены в разы ниже при том же тёплом мелком море и широких песчаных пляжах. Подробное сравнение - в статье западный берег Крыма или ЮБК.
Будет ли земля дорожать
Честно: гарантий по будущей цене никто дать не может - это зависит от рынка. Мы не обещаем «рост на X% в год». Но на западном побережье есть объективные факторы, которые поддерживают спрос: трасса «Таврида» и транспортная доступность, развитие курортов («Золотые пески» и «Крымская Ривьера»), рост турпотока.
Наш подход - показывать факты по рынку и текущие цены, а решение об инвестиции вы принимаете сами. Подробнее о том, как оценивать землю как вложение - в статье об инвестициях в землю в Крыму.
Цены и свободные участки мы обновляем регулярно. Оставьте заявку - пришлём актуальную подборку под ваш бюджет и задачу, с проверкой документов и видеотуром.
Узнать актуальные ценыГде смотреть актуальные цены
Самые свежие цены по всем посёлкам всегда собраны в каталоге участков в Крыму и на страницах локаций: Штормовое, Поповка, Витино, Крыловка, Молочное, Приветное. Новые лоты и изменения цен мы публикуем в Telegram-канале.
