Главный эксперт компании по земельным участкам западного побережья Крыма. Отвечает за выбор локаций, юридическую проверку участков и защиту покупателей от схем с землёй.
Олег - та часть команды, которая знает землю «руками»: он живёт на западном побережье, объехал каждый посёлок от Евпатории до Черноморского и видел, как менялись эти локации за последние восемь лет. Именно он решает, какой массив мы берём в работу, а от какого отказываемся.
«Я знаю западное побережье, каждый населённый пункт - где земля реально перспективна, а где только красивые картинки и обещания. Мы предлагаем вам то, во что верим сами.»
Этот подход - причина, почему мы не берём в работу часть «выгодных» предложений: они не проходят проверку. Подробнее о команде и процессе - на странице «О нас».
Экспертиза, разложенная по полочкам - читайте до того, как вносить задаток
ЕГРН, границы, ВРИ, обременения, продавец - полный список проверок перед сделкой.
Читать статью →Главные схемы на крымском рынке земли и как не попасть в них удалённо.
Читать статью →Чем отличаются назначения земли и что реально разрешено построить на каждом.
Читать статью →Как подключить и сколько это стоит на западном побережье Крыма.
Читать статью →Сравнение по цене, климату, пляжам, застройке и перспективам роста.
Читать статью →На какой земле строить дом под сдачу и как легализовать его по правилам 2025 года.
Читать статью →Смотрю выписку из ЕГРН: целый ли это участок с отдельным кадастровым номером, кто собственник, есть ли обременения и аресты. Мы продаём только от ИП, с полной суммой в договоре и кассовым чеком, а границы участков вынесены в натуру. Долю под видом участка сразу видно по выписке - такие варианты я отсекаю.
Доля - это процент в общем праве, а не конкретная земля с границами. На ней нельзя самостоятельно строить, ставить забор или продать без согласия других собственников, и банк не берёт долю в залог. Поэтому я работаю только с целыми размежёванными участками.
Проще всего с ИЖС или приусадебным ЛПХ в границах населённого пункта; на землях садоводства дом тоже можно построить и признать жилым. Полевой ЛПХ для жилья не годится - это первое, что я проверяю по документам, чтобы вы не купили землю, на которой нельзя жить.
На подъездные дороги - в наших массивах ширина дорожного корыта 10 метров по нормам ПЗЗ, к каждому участку есть проезд. Ещё на близость коммуникаций и на перспективу включения массива в границы населённого пункта. Всё это влияет и на комфорт жизни, и на будущую ликвидность земли.
Олег не принимает звонки лично - этим занимаются наши менеджеры, все они живут и работают в Крыму. Но каждый участок, который вам предложат, прошёл его отбор и проверку, а сложные вопросы по документам и локациям менеджер приносит именно ему.
Оставьте заявку - за вами закрепят персонального эксперта, который проведёт от подбора и видеотура до сделки онлайн. Посмотреть, что в наличии сейчас, можно в каталоге участков в Крыму.
Второй сооснователь - Евгений Кузнецов, эксперт по рынку и инвестициям.
Бесплатная консультация эксперта по западному побережью. Подберём участок под вашу задачу, покажем на видеотуре и проверим документы.
Эксперт свяжется с вами в течение 15 минут в рабочее время.
📲 План участков, свободные лоты и цены мы публикуем в нашем канале. Подпишитесь, чтобы забрать их и первыми видеть новые участки у моря:
